Взыскание неустойки с Л1
Юридическая помощь для дольщиков по взысканию неустойки – это единственная возможность возместить убытки за несвоевременную передачу квартиры. Пытаться решить эту проблему самостоятельно без помощи квалифицированного адвоката – изначально тупиковый путь. Коллектив опытных специалистов оказывает полный комплекс услуг по взысканию неустойки, расторжению договоров ДДУ и оперативным возвратом денежных средств с недобросовестного застройщика. Если вы столкнулись с ситуацией, когда компания не выполняет свои установленные обязательства по передаче ЖК в эксплуатацию в необходимый срок, по закону вам полагается внушительная компенсация. На практике застройщики редко спешат выплачивать неустойку, а то и вовсе создают ряд дочерних структур, чтобы уходить от ответственности.
Взыскание неустойки с Л1 за жилой комплекс «Лондон парк»
Взаимодействие с ЛЭК-компанией № 1 и ее многочисленными дочерними структурами мы выделили в отдельную услугу. Дело в том, что жилой комплекс «Лондон парк» является самым «знаменитым» долгостроем Санкт-Петербурга. Строительство в Выборгском районе началось еще в далеком 2007 году. На сегодняшний день прошло уже более десяти лет, а только в 2017 году первые дольщики начали получать желанные ключи от собственных квартир. Недобросовестный застройщик изначально заключал с дольщиками договоры по купле-продажи недвижимости, а когда не смог выполнять свои обязательства в срок, сменил название на ЛП и начал заниматься долевым строительством от имени нового юридического лица. С того времени было образовано огромное количество дочерних структур – Л1, Л5, Л18.
Чуть позднее компания ЛЭК организовала новую структуру – жилищно-строительный кооператив «Гранит», который занимался привлечением покупателей на жилье по договорам паевых взносов. Все мыслимые и немыслимые сроки по передаче жилья в эксплуатацию согласно заключенным договорам давно истекли, но взыскать просрочку при наличии паевых взносов довольно затруднительно. Что же касается предварительных договоров купли-продажи, то с ними дело обстоит гораздо проще, причем во многих случаях размер просрочки превышает стоимость недвижимости. Как оказалось, одна и та же компания под разными названиями продавала жилье по различным схемам в одном жилом комплексе. Итог – сотни обманутых дольщиков, которые до сих пор пытаются добиться защиты своих прав.
Механизм взыскания неустойки
Согласно действующему законодательству для получения неустойки от застройщика, который нарушил сроки подписания договора или срок сдачи жилья в эксплуатацию, необходимо:
- Проверить срок подписания договора или срок передачи недвижимости;
- Правильно рассчитать количество дней просрочки;
- Рассчитать ее размер по специальной формуле;
- Юридически грамотно составить текст досудебной претензии и предъявить ее недобросовестному застройщику;
- Дождаться ответа, а при отсутствии такового – составить исковое заявление в суд;
- Добиться удовлетворения иска в суде, а самое главное – получить положенную законом компенсацию по исполнительному листу.
Как видите, для выполнения всех необходимых мероприятий нужно иметь определенный багаж знаний и опыт взаимодействия с различными инстанциями. Справиться с этой ситуацией в одиночку практически невозможно. Мы предлагаем квалифицированную помощь для дольщиков Л1 и клиентов других структур, работая по четко продуманному алгоритму:
- Заключение договора на взаимовыгодных условиях;
- Знакомство с материалами дела, представление ваших интересов во всех инстанциях;
- Сопровождение возникшего спора до момента его разрешения в судебном порядке;
- Получение неустойки.
Если рассмотреть процесс оказания услуги более подробно, то основным этапом является правильное составление досудебной претензии. Как показывает практика, именно она влияет на размер конечной неустойки. Наши юристы организуют переговоры с застройщиком, анализируют предоставленные документы и выбирают подсудность и подведомственность спора. В суде ваши интересы будет представлять опытный адвокат, что позволяет рассчитывать на удовлетворение иска в полном размере. Мы обязательно проконтролируем исполнение судебного решения в срок, что позволит вам вернуть вложенные деньги и получить внушительную материальную компенсацию за нарушение условий договора.
Сумма неустойки и возможные сроки ее взыскания
В среднем судебный процесс с недобросовестным застройщиком продолжается от полутора до двух месяцев. Что же касается размера потенциальных выплат, то указанная в претензии сумма включает в себя следующие пункты:
- Неустойка в зависимости от количества дней просрочки;
- Штраф за неустойку, который может составлять до 50 % от ее размера;
- Компенсация за причиненный дольщику моральный вред;
- Компенсация непредвиденных расходов, вызванных невыполнением обязательств по договору;
Стоимость работы юристов нашей компании.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Выражаю большую благодарность Сергею Вячеславовичу (юристу фирмы) за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав как потребителя). Обращаюсь уже во второй раз по решению моих проблем. Всегда все …… и в полном объёме.
С благодарностью, Лосева Светлана Ивановна., 15.02.2019 г.
Киккас В.П. благодарна Юридическому Агентству Санкт-Петербурга за понимание ситуации и своевременную помощь в моей ситуации, казалось бы, безнадежной, лично Степанову Денису Юрьевичу, надеюсь и впредь на сотрудничество.
Киккас В.П.
08.11.2018г.
Уважаемый Александр Викторович!
Позвольте выразить Вам искреннюю благодарность за понимание, чуткий подход к ситуации, открытость, переживания и профессионализм.
Желаю вам удачи, успехов в работе и благополучия.
С уважением, Скороходова В.Н.
Выражаю глубокую благодарность юристу Степанову Денису Юрьевичу за высокий профессионализм и внимательность по отношению к своему делу при рассмотрении вопроса по слову с подрядчиком, который ненадлежащим образом выполнил работу по воздвижению винтового фундамента. Стоимость работ составила 178 300 руб. И судом Выборгского района (Дело №2-1432/2018) от 12.03.18 г.) взысканию с учетом всех штрафов – 504 800 руб.
Еще раз благодарю и желаю успехов в Вашей дальнейшей работе и только успешных ведений дел.
Благодарный Вам, Ваш клиент.
18.05.18г.
Выражаю благодарность Юрию Владимировичу за грамотную, высокопрофессиональную консультацию по вопросу о “Защите прав потребителей”, четкое разъяснение моих дальнейших действий в моей ситуации, а также благодарность Ольге Анатольевне за внимательное и чуткое отношение к посетителям. Была рада знакомству с вашим агентством!
Воронова Татьяна Анатольевна
тел. 8 905 259 41 02
Позвольте выразить глубокую благодарность Юридическому агентству СПб, расположенному по адресу Спасский переулок, 12. За профессиональную и доброжелательную помощь в решении моего вопроса! Желаю и дальше работать, принося пользу всем жителям СПб. И не только.
Колесников Александр Николаевич.
Должность: начальник сектора внедрения Метрополитена
P.S.: До вашей фирмы я обращался в 5 фирм по данному вопросу и получил невразумительные ответы.
Я, Гончарова Венера Константиновна, выражаю благодарность , Матвеевой Яне Максимовне, Кутузовой Дарье Васильевне и всему коллективу. Хочу отметить, что работа выполнена в оговоренные сроки и с хорошим качеством. Проявили профессиональный подход и отличную организацию работ. Выражаю благодарность всему коллективу за высококачественную работу и желаю дальнейшего развития вашей компании.
С уважением, Гончарова Венера Константиновна.
Хочу выразить огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за грамотную юридическую консультацию и чуткое, внимательное отношение ко мне, оказавшейся в сложной ситуации.
С уважением, Томашпольская Н.А.
01.07.18 г.
Выражаю большую благодарность адвокату Денису Юрьевичу за консультацию и доведение дела до логического завершения.
Были очень грамотно составлены юридические документы, направлены в суд. Дело выиграно. Ура!!!
Большое спасибо!
Истец: Московчук В. Г.
Выражаю благодарность сотрудникам юридической консультации: Андрею Валерьевичу и Дмитрию Константиновичу, которые помогли мне решить неприятную ситуацию с магазином «Пятерочка».
Вопрос был решен в мою пользу без проволочки и быстро. Мне выразили извинения и я получила денежную компенсацию, и все без длительных судебных тяжб. Еще раз, спасибо большое!