ЖК «Усадьба на Ланском» — очередной долгострой или выход есть?
Дольщики ЖК «Усадьба на Ланском» активно обсуждают очередной перенос сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Причины волнения людей понятны и объяснимы — ведь речь идет о миллионных ипотеках и крыше над головой.
К сожалению, регулярное внесение платежей по ипотечному договору не гарантирует скорое новоселье. Очередное подтверждение этому — долгострой «Усадьба на Ланском». Есть ли выход из сложившейся ситуации? Как защитить себя от неправомерных действий застройщика, чтобы не остаться без денег и без квартиры?
Красивые обещания
В очередной раз люди поверили красочным буклетам застройщика, с обещаниями построить жилой комплекс бизнес-класса в одном из самых экологически чистых районов города. Для дома выбрано прекрасное место в окружении парков. Архитектурным планом предусмотрены квартиры площадью от 44,88 м2 до 187,62 м2.
Здание высотой в 11 этажей имеет собственный выход к парку, подземный паркинг, облагороженную территорию, квартиры с оригинальными планировками. Застройщик продумал все нюансы: собственная котельная, надежная система отопления, условия для людей с ограниченными возможностями, вместительные кладовые и бесшумные лифты. Ощущение эйфории от перспективы покупки нового, уютного жилья дополняла уже существующая развитая инфраструктура района — учебные и медицинские заведения, площадки для занятий спортом, магазины, удобная транспортная развязка. И это далеко не все преимущества, которые сулил застройщик покупателям.
Для справки! Генеральный подрядчик строительства — ЗАО «Проммонолит» — выбран в результате тендера. Застройщик жилого комплекса — строительная компания «С.Э.Р.», которая выступает одновременно заказчиком и инвестором проекта.
Реальность
Первоначальная дата сдачи жилья — II квартал 2017 года. К этому времени комплекс планировалось полностью ввести в эксплуатацию. Однако реальность оказалась не такой радужной. Восторженные отзывы дольщиков о ЖК «Усадьба на Ланском» постепенно сменялись разочарованием и озабоченностью дальнейшей судьбой здания. Застройщик перенес сроки на III квартал 2018 года. Конечно, многих владельцев жилья, которое пока существует только на бумаге, беспокоит вопрос — смогут ли они въехать в новые квартиры в нынешнем году, не последует ли за первым переносом очередной срыв сроков.
Решение проблемы
В борьбе за собственное имущество люди готовы на многое. На форумах дольщики ЖК «Усадьба на Ланском» активно обсуждают организацию митингов и пикетов. Уже подготовлены обращения к местным властям и в прокуратуру. Однако положительной динамики пока не наблюдается. По факту, люди, оформившие ипотечный договор, вынуждены снимать жилье и при этом оплачивать ипотеку, не имея гарантии, что дом будет достроен.
Помощь юриста — шанс на решение проблемы
Подобные ситуации требуют помощи опытного юриста. В противном случае конфликт затянется на годы. Каждый день промедления — это угасающая надежда на скорое новоселье, потерянные деньги, здоровье и нервы. Не стоит ждать, что ситуация разрешится сама собой, заставить ее сдвинуться с мертвой точки способен только специалист, располагающий достаточным количеством эффективных рычагов влияния на недобросовестных девелоперов.
В нашей компании работают юристы, специализирующиеся на решении конфликтных ситуаций с застройщиками. Наиболее распространенные причины, по которым дольщики проигрывают противостояние с девелоперами:
- разобраться в тонкостях долевого участия в строительстве очень непросто;
- в штате каждого застройщика есть опытные юристы.
Заручившись поддержкой специалиста, заявитель получает реальный шанс не только вернуть выплаченные застройщику деньги, но и возместить в полном объеме неустойку, затраты на оплату временного жилья и компенсировать моральный ущерб.
Это важно! Полученной суммы окажется достаточно для приобретения жилой недвижимости у более надежного девелопера и отделки в новой квартире.
Не нужно пытаться своими силами противостоять застройщику — как показывает практика, бороться с такими компаниями без соответствующего опыта и квалификации невозможно. Вероятнее всего, без участия юриста дольщики долгостроя ЖК «Усадьба на Ланском» не смогут защитить свои права от неправомерных действий застройщика. Доверьтесь специалисту, который представит ваши интересы и добьется выплаты всех полагающихся компенсаций.
Если вы твердо намерены идти до конца и отстаивать свои права, обращайтесь в нашу компанию по телефону, оставляйте заявку на сайте или заказывайте обратный звонок. Вместе мы обязательно найдем правильное решение, разработаем эффективную стратегию по возврату средств и воплотим ее в реальность.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Выражаю большую благодарность Сергею Вячеславовичу (юристу фирмы) за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав как потребителя). Обращаюсь уже во второй раз по решению моих проблем. Всегда все …… и в полном объёме.
С благодарностью, Лосева Светлана Ивановна., 15.02.2019 г.
Хочу выразить огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за грамотную юридическую консультацию и чуткое, внимательное отношение ко мне, оказавшейся в сложной ситуации.
С уважением, Томашпольская Н.А.
01.07.18 г.
Хочу выразить огромнейшую благодарность и признательность Соловьеву Константину Васильевичу за внимательное отношение, очень грамотную консультацию. И, если когда-нибудь мне потребуется юридическая поддержка, непременно обращусь именно к нему. Также хочу отметить Кутузову Дарью Валентиновну, которая с улыбкой встретила, ответила на некоторые интересующие меня вопросы. Желаю компании успехов, дальнейшего процветания, побольше клиентов.
Позвольте выразить глубокую благодарность Юридическому агентству СПб, расположенному по адресу Спасский переулок, 12. За профессиональную и доброжелательную помощь в решении моего вопроса! Желаю и дальше работать, принося пользу всем жителям СПб. И не только.
Колесников Александр Николаевич.
Должность: начальник сектора внедрения Метрополитена
P.S.: До вашей фирмы я обращался в 5 фирм по данному вопросу и получил невразумительные ответы.
Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!
С уважением, Щербакова Т.И.
04.12.2017г.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу за профессиональную и грамотную помощь в решении вопроса о защите моих прав потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от компании – «обидчика». Спасибо!
Волкова Н.Е.
30.11.2018г.
Уважаемый Павлюченко Александр Викторович. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан Мохамед
08.06.2018г
Сергей Вячеславович! Благодарю Вас за оказанную квалифицированную консультацию в отношении моего вопроса в сфере защиты прав потребителей (спор с ТК ОПТ, не привезли кухню)
Любовь Туннова
12.12.2018г.
Я, Егорова Антонина Николаевна, очень довольна консультацией Суховарова Юрия Владимировича. Благодарю за внимательность и понимание. Желаю дальнейшего профессионального роста.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.