Раздел квартиры при разводе
Зачастую оформить развод оказывается гораздо проще, чем разделить имущество между бывшими супругами. Согласно СК РФ, приобретенная в браке квартира считается совместной собственностью и делится поровну — вне зависимости от того, чьи средства были вложены в недвижимость. На практике же очень часто встречаются ситуации, когда жилье покупалось во время раздельного проживания или на деньги одного из супругов. В таких случаях раздел квартиры при разводе становится настоящей проблемой, особенно если бывшие муж и жена не могут удержаться от взаимных упреков и претензий. Наши семейные юристы помогут вам решить имущественные вопросы без лишних эмоций — они определят статус недвижимости и найдут компромиссное решение.
Варианты раздела квартиры в случае развода
Если один из супругов не согласен с принципом равенства долей, закон предусматривает следующие варианты:
- заключить мирное соглашение и заверить его у нотариуса;
- разделить имущество в соответствии с условиями брачного договора (при наличии этого документа);
- обратиться в суд.
При этом пара может разменять квартиру, продать ее и поделить вырученные средства либо разделить недвижимость в натуре. В последнем случае жилье будет находиться в долевой собственности — со всеми вытекающими правами и обязанностями. Кроме того, муж или жена вправе выплатить денежную компенсацию за часть жилплощади, принадлежащую второму супругу (выкупить ее).
Раздел квартиры при разводе с детьми проводится с учетом интересов последних — вне зависимости от места их регистрации. Супруг, с которым будут проживать несовершеннолетние дети, имеет право на дополнительную долю в собственности.
Особенности судебного раздела квартиры
Если один из супругов стал собственником жилья в результате приватизации, второй не вправе претендовать на часть недвижимости. Суд может лишь определить срок проживания бывшего мужа или жены на этой жилплощади. Раздел муниципальной квартиры при разводе невозможен, но пара может выбрать один из трех вариантов действий:
- приватизировать жилье и разделить его в соответствии с актуальным законодательством;
- договориться о денежной или иной компенсации для одной из сторон;
- вместе жить в муниципальной квартире после оформления развода.
Как правило, иск о дележе недвижимости подается в районный суд одновременно с заявлением о расторжении брака. Но любой из супругов может обратиться за разделом квартиры в течение трех лет после развода. Перед подачей иска желательно провести независимую оценку рыночной стоимости жилья — это упростит процедуру определения долей в натуре или денежном эквиваленте.
Защитите свои права
Чаще всего помощь семейного юриста требуется, если один из супругов во время брака:
- получил жилплощадь в дар или наследство;
- приобрел недвижимость, когда пара уже не жила вместе, но не оформляла развод по каким-либо причинам;
- заплатил за недвижимость личными средствами (например, продал свою собственность или снял деньги с банковского счета, чтобы рассчитаться за квартиру).
Сложность таких случаев состоит в том, чтобы собрать убедительные доказательства и правильно представить их в суде. Даже если вы уверены, что правда на вашей стороне, дело по разделу квартиры при разводе лучше доверить юристу. Не стоит зря рисковать столь значительными суммами! Позвоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию и обсудить возможные варианты.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Я Хохлов Н.С. выражаю особую благодарность адвокату Павлюченко А.В. который защищал мои права по защите прав потребителя. Был приятно удивлен его профессионализму где он обнаружил ложный адрес моего ответчика зарегистрирован в ЕГРЮЛ, а также защищал как я считаю от необоснованных решений судьи первой инстанции. Если в дальнейшем понадобиться юридическая помощь, буду обращаться только к Павлюченко А.В.
Н.С. Хохлов
12.12.2017 г.
Хочу выразить признательность за квалифицированное и дружелюбное консультирование юристом-практиком Запрудной Дарье Игоревне, Каваляускас Василию Анатольевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне.
Обстановка в юридической компании радушная и профессиональная.
Желаю дальнейшего процветания.
Благодарю за помощь.
С уважением, Гурова Наталия.
06.07.2018 г.
Сердечно благодарю адвоката Василия Анатольевича за квалифицированное и вежливое обслуживание. Всегда будем обращаться и скажем своим друзьям. Благодарим.
Елена 8 (965) 000-15-47
Александр 998-98-59
Уважаемая Любовь Владимировна, я, Лобова Евгения Ильинична, хочу выразить огромную благодарность за объективную, полноценную, грамотную консультацию по интересующему меня вопросу юристу Суховарову Юрию Владимировичу. Как театр, начинается с вешалки, не могу не отметить исключительную вежливость администратора Кутузовой Дарьи Владимировны.
Желаю вам больших успехов! Лобова Е.И.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу за профессиональную и грамотную помощь в решении вопроса о защите моих прав потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от компании – «обидчика». Спасибо!
Волкова Н.Е.
30.11.2018г.
Я, Корчагин Дмитрий Владимирович, выражаю благодарность и признательность юристу Суховарову Юрию Владимировичу за качественную и квалифицированную консультацию. Спасибо.
Выражаю огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за грамотную юридическую работу и профессионализм, а также его помощнице Елене Владимировне за оказанную квалифицированную помощь.
Желаю Вам процветания и достижения профессиональных вершин.
С уважением, Марина Кулешова.
15.08.2018 г.
От всей души благодарю Иванова Константина Владимировича и Мавричева Сергея Вячеславовича за квалифицированную информационную помощь, предоставленную в доброжелательной атмосфере общения, а также за предоставление возможности перспективного получения гарантированной юридической поддержки.
Русанова Наталья Викторовна, доцент кафедры русского языка и литературы Санкт-Петербургского горного университета.
У меня нет просто слов, чтобы выразить благодарность Сергею Вячеславовичу. Спасибо, что есть такие юрист. Спасибо за помощь по возникшему вопросу по трудовому договору.
Пискунов И.Б.
12.12.2018г.