Государственный жилищный сертификат
Государственный жилищный сертификат (сертификат на жилье, ГЖС) — именной документ, который дает право на субсидию из федерального бюджета. Получить материальную помощь можно только один раз в жизни и только в том случае, если вы попадаете под условия одной из госпрограмм. Так, в 2018 году выпущено 7273 документа на общую сумму более 14 млрд рублей. ГЖС нельзя продать или подарить другому лицу, сертификат можно потратить только на покупку готового жилья.
Кому положен сертификат на жилье
Государство не в силах обеспечить бесплатной недвижимостью всех желающих. Но есть категории граждан, которые в силу разных причин не могли накопить на собственную квартиру, работали в опасных условиях или оказались в сложной жизненной ситуации. К ним относятся:
- пострадавшие от катастрофы в Чернобыле;
- вынужденные переселенцы;
- сотрудники комплекса «Байконур»;
- переселенцы из районов Крайнего Севера, проработавшие там более 15 лет или получившие инвалидность;
- пострадавшие от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Помимо этого, жилищная программа поддерживает молодые семьи, ученых и военнослужащих, а также работающих в сельской местности специалистов. Для каждой категории действуют свои условия выдачи, но главное правило едино: у претендента не должно быть собственного жилья либо он должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Сложности в оформлении и использовании ГЖС
В теории все выглядит очень просто: желающие оформить жилищный сертификат собирают необходимые документы, получают свидетельство, открывают целевой счет в банке и выбирают квартиру. После проверки данных финансовое учреждение разблокирует деньги и перечисляет их продавцу недвижимости. Но на практике претенденты часто сталкиваются со следующими трудностями:
- сложно оперативно собрать нужный пакет документов;
- кого-то из членов семьи не включают в расчет нормы жилплощади;
- выдача одобренного сертификата задерживается;
- продавец квартиры отказывается принимать к оплате государственный сертификат;
- за время оформления ГЖС владелец получил новый паспорт, и данные документа стали недействительными.
Важно понимать, что действие сертификата на субсидию ограничено во времени. Государство дает всего 9 месяцев на поиски и приобретение заветных квадратных метров, после чего документ аннулируется. К сожалению, этим обстоятельством часто пользуются недобросовестные агентства недвижимости, сбывающие квартиры по завышенным ценам.
Помощь юриста по жилищным вопросам
Как поступить, чтобы покупка жилья по сертификату не превратилась в лотерею? Самый простой и надежный способ — обратиться к грамотному и опытному юристу. Позвоните или напишите нам — и наши специалисты разъяснят все нюансы законодательства, помогут собрать документы для получения субсидии, проверят юридическую чистоту сделки или оспорят ее в случае необходимости.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Сергей Вячеславович! Большое спасибо за консультацию! Все детали были мне подробно раскрыты, на все вопросы были получены исчерпывающие ответы. очень рад получить помощь от квалифицированного специалиста!
Вравеевский С.А.
18.12.2018 г.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству Санкт-Петербурга, а именно Степанову Денису Юрьевичу за оказанную помощь в решении моего вопроса, а также выражаю благодарность всему коллективу общества по защите прав потребителей за отзывчивость и приятное общение.
Ремедова А.Г.
17.08.2018 г.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированно проделанную работу.
Василий Анатольевич проконсультировал и подготовил все документы, необходимые для судебного делопроизводства.
По результату рассмотрения дела о защите прав потребителей, результат и высокая сумма превысили все мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Я, Лурье Л.Д., хочу выразить свою признательность и благодарность за грамотную консультацию и сердечное отношение ко мне, как к клиенту.
Выражаю большую благодарность адвокату Денису Юрьевичу за консультацию и доведение дела до логического завершения.
Были очень грамотно составлены юридические документы, направлены в суд. Дело выиграно. Ура!!!
Большое спасибо!
Истец: Московчук В. Г.
Сергей Вячеславович! Благодарю Вас за оказанную квалифицированную консультацию в отношении моего вопроса в сфере защиты прав потребителей (спор с ТК ОПТ, не привезли кухню)
Любовь Туннова
12.12.2018г.
Обратился за консультацией в ваше “Юридическое агентство СПб” — по поводу обмана одним человеком, представившим себя как сотрудник Роспотребнадзора Красносельского р-на, Новичков А. А. Предложил мне услугу — перед Новым годом съездить по туристической профсоюзной путевке в Москву на ж/д транспорте “Сапсан”. Я отказался в виду манипуляций размещения посадочных мест — в разных поездах, а потом по вагонам. Адвокат Сергей Вячеславович Мавричев вел это дело, сопровождал в виде консультаций.
Я благодарю за такое чуткое и внимательное отношение в делопроизводстве, чему было отказано в 58 отделении полиции Выборгского района, по ст. 24, 144, 145 УПК РФ я сейчас имею право обжаловать заключение и буду посылать заявление на дорасследование в районную прокуратуру.
Тиунцов Г. А.
8 921 862 34 47
Я Хохлов Н.С. выражаю особую благодарность адвокату Павлюченко А.В. который защищал мои права по защите прав потребителя. Был приятно удивлен его профессионализму где он обнаружил ложный адрес моего ответчика зарегистрирован в ЕГРЮЛ, а также защищал как я считаю от необоснованных решений судьи первой инстанции. Если в дальнейшем понадобиться юридическая помощь, буду обращаться только к Павлюченко А.В.
Н.С. Хохлов
12.12.2017 г.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу в правильной и грамотной юридической помощи в решении моего дела. Желаю Вам и всей Вашей компании процветания и успехов.
От всей души, В.В. Иванов. 10.05.2018г.