Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
Если вы запланировали приобрести недвижимость или срочно найти покупателя для собственной квартиры, найти подходящий вариант не составляет труда. Купить жилье в новостройке или на вторичном рынке, подыскать покупателя на бесплатных досках объявлений и специализированных сайтах – все это не отнимет у вас много времени. Другое дело – правильно и юридически грамотно зарегистрировать сделку и оформить необходимые документы. Любая недвижимость – это очень дорогой товар, поэтому рисковать и полагаться лишь на свои ощущения не стоит. Оптимальный вариант – заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры в специализированной организации. Компетентный юрист внимательно изучит перспективы сделки, поможет составить текст договора и возьмет на контроль проведение всех правовых процедур до момента получения денег за квартиру. Таким образом, вы и экономите время, и минимизируете риск нарваться на мошенников, которые встречаются как среди продавцов, так и среди покупателей. Помните, отказ от услуг сопровождение сделки купли-продажи квартиры может обернуться потерей и денег, и объекта недвижимости.
Этапы оказания услуги
В нашей компании вы сможете быстро заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры по привлекательной цене. Работа специалистов включает в себя несколько этапов. На первом юрист подготовит пакет документов, необходимых для совершения сделки, или проверит имеющуюся документацию от собственника недвижимости. Отдельные нюансы касаются продажи жилья, в котором прописаны несовершеннолетние дети. После того, как документация будет проверена и изучена, можно приступать к подготовке текста договора купли-продажи.
Это очень важный документ, потому что при условии его профессионального и грамотного составления можно не только выгодно провести сделку, но и исключить риски в будущем. Обязательными пунктами в тексте договора купли-продажи являются:
- Личные данные участников сделки: ФИО, адреса регистрации, паспортные данные;
- Информация, позволяющая точно идентифицировать предмет сделки, который подлежит передаче покупателю согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ. Как правило, это описание квартиры на основании информации из БТИ, а также площадь, количество комнат, адрес объекта недвижимости;
- Стоимость предмета сделки;
- Сроки оплаты и передачи квартиры новому владельцу.
Составление договора купли-продажи – это один из обязательных этапов юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Опытный юрист обязательно включит в документ нужные пункты, исключит неоднозначное трактование фактов и наличие ошибок.
Следующий шаг на пути к успеху – это регистрация подписанного договора в уполномоченных органах. Согласно действующему законодательству договор о передаче права собственности на объект недвижимости нужно обязательно регистрировать в территориальных органах Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии. Необходимость этой процедуры регламентируется как Гражданским кодексом РФ, так и ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года.
Что мы можем предложить?
Квалифицированные и опытные юристы нашей компании возьмут на себя комплекс мер по юридическому сопровождению сделки с квартирой. Стоимость услуги во многом зависит от перечня выполняемых работ, поэтому рекомендуем предварительно получить консультацию специалиста и оценить сроки.
Основными мероприятиями в рамках сопровождения являются:
- Тщательная проверка правоустанавливающих документов на квартиру в рамках их соответствия требованиям регистрирующих органов;
- Оценка риска потери права собственности покупателем или возможного срыва сделки;
- История дома, в котором находится квартира. Перспективы сноса;
- Полный отчет о том, кто зарегистрирован по данному адресу, когда и куда переезжали люди, как менялись собственники;
- Оценка возможных претензий от предыдущих владельцев квартиры;
- Разработка эффективной схемы для налогового вычета;
- При наличии в квартире несовершеннолетних жильцов – соблюдение их законных прав и интересов;
- Оформление пакета документов и передачу его в Росреестр для регистрации договора купли-продажи в государственных органах;
- Получение договора с поставленной отметкой об успешном переходе права собственности;
- Получение выписки из ЕГРН.
Если вы хотите узнать, сколько стоит юридическое сопровождение купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге и области, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании. Мы поможем вам сэкономить время и минимизировать риски. Важным преимуществом нашей работы является тот факт, что согласованная стоимость услуги остается неизменной в течение срока сотрудничества. Оставьте заявку и обсудите с опытным юристом перспективы совершения сделки!
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Прошу Вас выразить благодарность адвокату Александру Викторовичу, который грамотно и четко разъяснил мне мои дальнейшие действия чтобы решить проблему, в которую попали родственники.
11.02.18 г.
Комардин С.И.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству Санкт-Петербурга, а именно Степанову Денису Юрьевичу за оказанную помощь в решении моего вопроса, а также выражаю благодарность всему коллективу общества по защите прав потребителей за отзывчивость и приятное общение.
Ремедова А.Г.
17.08.2018 г.
Я, Корчагин Дмитрий Владимирович, выражаю благодарность и признательность юристу Суховарову Юрию Владимировичу за качественную и квалифицированную консультацию. Спасибо.
Благодарю Юридическое агентство Санкт-Петербурга за теплый душевный прием и подробную, грамотную, обстоятельную, добросовестную юридическую позицию адвоката Андрея Валерьевича.
Обратился за консультацией в ваше “Юридическое агентство СПб” — по поводу обмана одним человеком, представившим себя как сотрудник Роспотребнадзора Красносельского р-на, Новичков А. А. Предложил мне услугу — перед Новым годом съездить по туристической профсоюзной путевке в Москву на ж/д транспорте “Сапсан”. Я отказался в виду манипуляций размещения посадочных мест — в разных поездах, а потом по вагонам. Адвокат Сергей Вячеславович Мавричев вел это дело, сопровождал в виде консультаций.
Я благодарю за такое чуткое и внимательное отношение в делопроизводстве, чему было отказано в 58 отделении полиции Выборгского района, по ст. 24, 144, 145 УПК РФ я сейчас имею право обжаловать заключение и буду посылать заявление на дорасследование в районную прокуратуру.
Тиунцов Г. А.
8 921 862 34 47
Огромное спасибо за качественную консультацию по интересующему меня вопросу. С наилучшими пожеланиями Степанову Денису Юрьевичу, консультировавшему меня.
Волкотруб Юрий Васильевич
Попала в ДТП. Сотрудники ГИБДД и второй водитель обвинили в аварии меня. Только с помощью автоюриста Агентства позволила сохранить водительские права и избежать серьезной выплаты якобы пострадавшему. Очень признательна специалисту за качественную работу.
Выражаю искреннюю благодарность Василию Анатольевичу за профессионализм и высококвалифицированную помощь в решении вопроса о защите моих прав как потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от фирмы-«обидчика».
Огромное спасибо. 09.07.2019 г.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.
Прошу выразить огромную благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за грамотную консультацию, квалифицированную помощь по моему вопросу.
С благодарностью, Минина Маргарита Владимировна.