ЖК «Усадьба на Ланском» — очередной долгострой или выход есть?
Дольщики ЖК «Усадьба на Ланском» активно обсуждают очередной перенос сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Причины волнения людей понятны и объяснимы — ведь речь идет о миллионных ипотеках и крыше над головой.
К сожалению, регулярное внесение платежей по ипотечному договору не гарантирует скорое новоселье. Очередное подтверждение этому — долгострой «Усадьба на Ланском». Есть ли выход из сложившейся ситуации? Как защитить себя от неправомерных действий застройщика, чтобы не остаться без денег и без квартиры?
Красивые обещания
В очередной раз люди поверили красочным буклетам застройщика, с обещаниями построить жилой комплекс бизнес-класса в одном из самых экологически чистых районов города. Для дома выбрано прекрасное место в окружении парков. Архитектурным планом предусмотрены квартиры площадью от 44,88 м2 до 187,62 м2.
Здание высотой в 11 этажей имеет собственный выход к парку, подземный паркинг, облагороженную территорию, квартиры с оригинальными планировками. Застройщик продумал все нюансы: собственная котельная, надежная система отопления, условия для людей с ограниченными возможностями, вместительные кладовые и бесшумные лифты. Ощущение эйфории от перспективы покупки нового, уютного жилья дополняла уже существующая развитая инфраструктура района — учебные и медицинские заведения, площадки для занятий спортом, магазины, удобная транспортная развязка. И это далеко не все преимущества, которые сулил застройщик покупателям.
Для справки! Генеральный подрядчик строительства — ЗАО «Проммонолит» — выбран в результате тендера. Застройщик жилого комплекса — строительная компания «С.Э.Р.», которая выступает одновременно заказчиком и инвестором проекта.
Реальность
Первоначальная дата сдачи жилья — II квартал 2017 года. К этому времени комплекс планировалось полностью ввести в эксплуатацию. Однако реальность оказалась не такой радужной. Восторженные отзывы дольщиков о ЖК «Усадьба на Ланском» постепенно сменялись разочарованием и озабоченностью дальнейшей судьбой здания. Застройщик перенес сроки на III квартал 2018 года. Конечно, многих владельцев жилья, которое пока существует только на бумаге, беспокоит вопрос — смогут ли они въехать в новые квартиры в нынешнем году, не последует ли за первым переносом очередной срыв сроков.
Решение проблемы
В борьбе за собственное имущество люди готовы на многое. На форумах дольщики ЖК «Усадьба на Ланском» активно обсуждают организацию митингов и пикетов. Уже подготовлены обращения к местным властям и в прокуратуру. Однако положительной динамики пока не наблюдается. По факту, люди, оформившие ипотечный договор, вынуждены снимать жилье и при этом оплачивать ипотеку, не имея гарантии, что дом будет достроен.
Помощь юриста — шанс на решение проблемы
Подобные ситуации требуют помощи опытного юриста. В противном случае конфликт затянется на годы. Каждый день промедления — это угасающая надежда на скорое новоселье, потерянные деньги, здоровье и нервы. Не стоит ждать, что ситуация разрешится сама собой, заставить ее сдвинуться с мертвой точки способен только специалист, располагающий достаточным количеством эффективных рычагов влияния на недобросовестных девелоперов.
В нашей компании работают юристы, специализирующиеся на решении конфликтных ситуаций с застройщиками. Наиболее распространенные причины, по которым дольщики проигрывают противостояние с девелоперами:
- разобраться в тонкостях долевого участия в строительстве очень непросто;
- в штате каждого застройщика есть опытные юристы.
Заручившись поддержкой специалиста, заявитель получает реальный шанс не только вернуть выплаченные застройщику деньги, но и возместить в полном объеме неустойку, затраты на оплату временного жилья и компенсировать моральный ущерб.
Это важно! Полученной суммы окажется достаточно для приобретения жилой недвижимости у более надежного девелопера и отделки в новой квартире.
Не нужно пытаться своими силами противостоять застройщику — как показывает практика, бороться с такими компаниями без соответствующего опыта и квалификации невозможно. Вероятнее всего, без участия юриста дольщики долгостроя ЖК «Усадьба на Ланском» не смогут защитить свои права от неправомерных действий застройщика. Доверьтесь специалисту, который представит ваши интересы и добьется выплаты всех полагающихся компенсаций.
Если вы твердо намерены идти до конца и отстаивать свои права, обращайтесь в нашу компанию по телефону, оставляйте заявку на сайте или заказывайте обратный звонок. Вместе мы обязательно найдем правильное решение, разработаем эффективную стратегию по возврату средств и воплотим ее в реальность.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Сергей Вячеславович! Благодарю Вас за оказанную квалифицированную консультацию в отношении моего вопроса в сфере защиты прав потребителей (спор с ТК ОПТ, не привезли кухню)
Любовь Туннова
12.12.2018г.
Благодарю замечательного Юриста Сергея Вячеславовича Мавричева за основательное, грамотное консультирование и человеческую взаимопомощь всем своим клиентам, глубоко нуждающимся в квалифицированных и своевременных юридических и психологических советах.
Барс Дэна А.
18.09.2018г.
Очень рада, что меня принимали на консультацию к Соловьеву Константину Васильевичу. Прекрасный, очень грамотный юрист. Примите мою благодарность за отличное обслуживание. Спасибо!
Валадзе Г.Г.
17.08.2018 г.
Прошу выразить благодарность Мавричеву Сергею Вячеславовичу за чуткое отношение и понимание к клиентам. Вопрос был разрешен в течении одного дня. Очень благодарен Сергею Вячеславовичу.
Плисецкий В.В.
19.10.2018 г.
Выражаю большую благодарность Сергею Вячеславовичу (юристу фирмы) за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав как потребителя). Обращаюсь уже во второй раз по решению моих проблем. Всегда все …… и в полном объёме.
С благодарностью, Лосева Светлана Ивановна., 15.02.2019 г.
Я Хохлов Н.С. выражаю особую благодарность адвокату Павлюченко А.В. который защищал мои права по защите прав потребителя. Был приятно удивлен его профессионализму где он обнаружил ложный адрес моего ответчика зарегистрирован в ЕГРЮЛ, а также защищал как я считаю от необоснованных решений судьи первой инстанции. Если в дальнейшем понадобиться юридическая помощь, буду обращаться только к Павлюченко А.В.
Н.С. Хохлов
12.12.2017 г.
Киккас В.П. благодарна Юридическому Агентству Санкт-Петербурга за понимание ситуации и своевременную помощь в моей ситуации, казалось бы, безнадежной, лично Степанову Денису Юрьевичу, надеюсь и впредь на сотрудничество.
Киккас В.П.
08.11.2018г.
Я, Егорова Антонина Николаевна, очень довольна консультацией Суховарова Юрия Владимировича. Благодарю за внимательность и понимание. Желаю дальнейшего профессионального роста.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу в правильной и грамотной юридической помощи в решении моего дела. Желаю Вам и всей Вашей компании процветания и успехов.
От всей души, В.В. Иванов. 10.05.2018г.
Прошу выразить благодарность коллективу «Юридического Агентства Санкт-Петербурга», и особенно, Иванову Артему Игоревичу, за грамотные действия и решение по моему гражданскому делу. Смею утверждать, что это одна из лучших юридических фирм в городе, т.к. очень сблизился с юристами. Все делается своевременно и по делу. Удачи коллективу во всем.
С уважением, Надеждин А.Н.
7.06.2018 г.