Земельный юрист в Санкт-Петербурге
Адвокат привлекается по соглашению.
Юрист по кадастровым вопросам 
Сфера земельного права охватывает все правоотношения человека, связанные с владением, использованием, распоряжением, куплей-продажей и иным отчуждением участков земли, в том числе споры с соседями, споры по границам участков, межевания участков и другие вопросы. Квалифицированная помощь юристов по земле убережет покупателя от проблем в будущем.
Консультация юриста по земельным вопросам
Вопросы по земельным участкам
Земельные споры возникают из-за разногласий различных собственников и наследников земли между собой, а также между владельцами смежных участков. В зависимости от темы эти конфликты делятся на несколько видов:
- по порядку рассмотрения: обязательное досудебное урегулирование, судебные разбирательства и споры, решаемые судом;
- по содержанию претензий сторон: признание прав владения участком, прекращение или установление правоотношений на участок земли, присуждение о выполнении или невыполнении конкретных действий по отношению к спорному имущественному объекту.
Судебная практика по земельным спорам – это урегулирование следующих вопросов заявителей:
- нарушение законных правил по предоставлению земли в собственность;
- нарушение границ земельного участка со стороны третьих лиц;
- уполномоченный орган не вынес своевременно решение об изъятии надела;
- прочие конфликты интересов.
Грамотный земельный юрист изучит все имеющиеся у клиента документы, проанализирует перспективы досудебного или судебного решения спора.
Какие вопросы решают земельные юристы
Услуги юриста охватывают в первую очередь сферу досудебного урегулирования спора. На этой стадии происходит активный сбор информации, анализ ситуации, экспертиза заключений и прочей документации.
Досудебная работа адвоката по земельным спорам включает в себя следующие услуги:
- развернутая консультация по проблеме клиента;
- подготовка правовой позиции и разработка стратегии поведения;
- проведение переговоров со второй стороной спора;
- составление претензии или жалобы, а также иной документации в рамках правового сопровождения земельного конфликта.
Юрист по правам собственности понадобится и при судебном рассмотрении проблемы клиента. Главная задача специалиста в этом случае – всесторонняя защита интересов истца или ответчика (в зависимости от того, кто нанял адвоката). В рамках судебного сопровождения юрист выполняет следующие действия:
- Составляет исковое заявление, отзыв на иск, ходатайство или возражения;
- Выстраивает грамотную линию защиты своего клиента в зале суда или в переговорах с третьими лицами;
- Помогает с регистрацией земельных участков при получении положительного судебного решения;
- Обжалует действия или постановления суда при отсутствии нужного результата.
Наше агентство в Санкт-Петербурге оказывает любые юридические услуги по земельному праву частным и юридическим лицам, включая сопровождение споров с земельными участками.
Консультации юриста по земельному праву
Многим клиентам требуется квалифицированная бесплатная консультация по следующим вопросам:
- определение размеров и границ участков;
- самовольное занятие земли и узаконивание его пользования;
- подготовка текста договора на аренду или безвозмездное использование земельного участка;
- оспаривание кадастровой стоимости надела;
- расторжение или аннулирование ранее заключенных соглашений;
- разработка договора о реализации земли по конкурсу (торги, аукцион и т.д.);
- раздел земли между членами одной семьи, наследниками и др.
Часто к адвокатам обращаются граждане и юрлица, которым необходимо перевести землю из одной категории разрешенного пользования в другую. Все вопросы приватизации и межевания дачных участков также рекомендуется решать совместно с правоведом.
Наши преимущества
Почему наш юрист по вопросам земельных участков намного лучше, нежели штатный правовед организации? Узкоспециализированный адвокат справится с поставленной задачей быстрее, ведь он обладает опытом рассмотрения подобных дел и хорошо знаком со спецификой земельного законодательства.
Клиенты нашего агентства получают следующие преимущества:
- квалифицированные консультации после всестороннего анализа проблемы;
- экспертиза документов для оценки перспектив развития ситуации;
- разработка качественной стратегии поведения;
- досудебное и судебное урегулирование земельных споров на любой стадии;
- высокий % успешно завершенных дел;
- разумные цены и соблюдение сроков оказания услуг;
- мы всегда на связи и готовы ответить на любые вопросы.
Мы готовы защитить интересы любого участника земельного конфликта – истца, ответчика или третье лицо. Специалисты агентства работают с гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Стоимость юридической помощи по земельным вопросам зависит от объема и сложности работ. Любой адвокат перед тем, как взяться за подготовку документов для клиента, тщательно проанализирует все нюансы предстоящего процесса.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы по земельным спорам
Ваши вопросы
Если вы не согласны с межеванием участка или обнаружили наложение границ участков со смежными или существует иной спор по границам вашего участка, то следует инициировать судебный процесс по установлению границ участка.
При подготовке заявления необходимо обратить внимание суда на те объекты, на основании которых определялось положение вашего и смежного участка (заборы, деревья, столбы и т.д.). В качестве ответчика необходимо указать собственника смежного участка, а третьим лицом — Росреестр.
Требования к суду должно быть следующим: установить смежную границу между земельными участками.
Данный вопрос регулируется законодательством субъектов РФ.
Многодетными являются семьи, в которых три и более несовершеннолетних детей. Члены семьи должны быть гражданами РФ. В собственности членов семьи не должны находится земельные участки. Необходимо подготовить пакет документов и предоставить его в органы местного самоуправления по месту своего жительства. В течение месяца вас должны поставить на учет. При предоставлении земельного участка, расходы на проведение: кадастровых работ, подготовку документации по планировке территории, обеспечение инженерными сетями осуществляется за счет государства.
Минимальный участок, который обязаны предоставить — 10 соток, а максимальный — 15 соток.
Если участок был получен и приватизирован супругом до брака, то такой участок является личной собственностью супруга и не будет подлежать разделу.
Если на таком участке уже после заключения брака было возведено здание, то подлежит разделу между супругами только здание. Но при этом бремя доказывания о том, что данное строение было возведено именно в период брака ложится на супруга, который претендует на раздел этого здания. Здесь подойдет такой документ, как технический паспорт на здание, так как в нем указывается год постройки (п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»).
Если участок получен и приватизирован супругом после регистрации брака. То такое имущество будет совместно нажитым.
Здание, построенное на таком участке, также является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Документами, подтверждающими факт того, что имущество приобретено в период брака, будут являться постановление главы местной администрации о выделении земельного участка и технический паспорт/технический план на дом.
Бывают случаи, когда супруг получил земельный участок до регистрации брака, а приватизировал его уже после регистрации брака. В этом случае его раздел будет зависеть от того, когда было построено на нем строение:
Если участок, приватизированный в период брака, на котором находится строение, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, то такой участок не является общей совместной собственностью.
Участок, приватизированный в период брака, на котором находится строение, приобретенное супругами после регистрации брака, может быть признан общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Уважаемая Любовь Владимировна.
Хочу выразить благодарность Василию Анатольевичу в грамотной юридической помощи в решении моего непростого дела. Желаю Вам и Вашей компании дальнейшего процветания и успехов в Вашем нелегком труде.
От чистого сердца и с наилучшими пожеланиями.
03.05.2018 г.
Сергей Вячеславович! Благодарю Вас за оказанную квалифицированную консультацию в отношении моего вопроса в сфере защиты прав потребителей (спор с ТК ОПТ, не привезли кухню)
Любовь Туннова
12.12.2018г.
Благодарим сотрудников ООО «Юридическое агентство Санкт-Петербурга»и в первую очередь Матвееву Яну Максимовну за высококвалифицированное и тщательное рассмотрение нашего вопроса и оперативное решение нашей жилищной проблемы.
Также Кутузову Дарью Валентивну за внимательное и доброжелательное отношение к посетителям.
Уважаемый Каваляускас Василий Анатольевич. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан М.Р.
08.06.2018 г.
Хочется выразить благодарность Каваляускус Василию Анатольевичу, Павлюченко Александру Викторовичу и Лобурь Максиму Андреевичу за оказание квалифицированной юридической помощи, с помощью которой моя проблема решилась быстро, четко. Всегда при обращении находил понимание и внимание. Хорошо, что в «Обществе защиты прав потребителей» работают такие юристы и адвокаты. Успехов Вам в дальнейшей работе и отстаивании интересов потребителей.
С уважением, Трук Н.Н.
07.05.2018
Выражаю большую благодарность адвокату Денису Юрьевичу за консультацию и доведение дела до логического завершения.
Были очень грамотно составлены юридические документы, направлены в суд. Дело выиграно. Ура!!!
Большое спасибо!
Истец: Московчук В. Г.
Я, Богодяж Н. Г. обратился в Юридическое агентство Санкт-Петербурга за помощью в споре с компанией АО РТК по поводу отказа в возврате товара согласно правил торговли, тем самым были нарушены мои права потребителя.
Благодаря юристу компании Степанову Д. Ю. мне удалось вернуть деньги за некачественный товар, а также мне были принесены извинения со стороны оппонента. Хочу выразить свою благодарность за квалифицированную помощь, оказанную мне Степановым Д. Ю. и Юридическим агентством Санкт-Петербурга.
С благодарностью, Богодяж.
Попала в ДТП. Сотрудники ГИБДД и второй водитель обвинили в аварии меня. Только с помощью автоюриста Агентства позволила сохранить водительские права и избежать серьезной выплаты якобы пострадавшему. Очень признательна специалисту за качественную работу.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.
Благодарю Юридическое агентство Санкт-Петербурга за теплый душевный прием и подробную, грамотную, обстоятельную, добросовестную юридическую позицию адвоката Андрея Валерьевича.