Юридическая помощь дольщикам ЖК Бенуа-2
ООО «Воин-В» — строительная компания, которая ведет строительство на улице Лени Голикова в районе парка Александрино. На ее счету уже несколько сданных объектов. Застройщик работает в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. С гражданами заключаются договоры долевого участия.
Стройка Бенуа
Жилой комплекс «Бенуа −1» возвели, и застройщик решил взяться за его продолжение — ЖК «Бенуа-2». Компания планировала завершить строительство комплекса к началу 2015 года, но по факту стройка осталась на уровне котлована. Сроки окончания строительства переносились несколько раз, но стройка почти не сдвинулась с места.. Застройщик не раз был замечен в судебных спорах с Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга относительно возможности продолжения работ. Разрешение на строительство пришлось продлевать через суд. По последним данным застройщик может продолжать деятельность до 31 декабря 2018 года. Пока ситуация «Воин-В» не зашла в тупик и компания продолжает свою деятельность, у дольщиков есть все шансы вернуть вложенные деньги.
Что делать дольщикам
Согласно 214-ФЗ застройщик вправе продлить срок строительства только на 2 месяца. Остальное уже нарушение. ООО «Воин-В» — строительная компания, которая сильно выходит за допустимые временные пределы. Поэтому если вам «посчастливилось» стать дольщиком этого жилого комплекса , то вы можете претендовать на возврат денежных средств либо дождаться окончания строительства и взыскать неустойку. Второй вариант в случае с жилым комплексом «Бенуа-2» не самый рациональный, потому что стройку могут заморозить или, что хуже, застройщик может стать банкротом.
Как вернуть деньги
Согласно законодательству, в случае нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Но опять же — не стоит тянуть и лучше, предварительно уведомив застройщика о своих намерениях, обратиться в суд.
Итак, если вы решили обратиться в суд, то сможете получить от застройщика:
- денежные средства, внесенные по ДДУ;
- неустойку:если рассчитать проценты от стоимости квартиры (допустим, 3 миллиона), плановый срок сдачи которой — начало 2015 года, на сегодняшний день получится приличная сумма — приблизительно 2,5 млн рублей;
- выплату штрафа: мера назначается судом, если застройщик добровольно не исполнил требование о возврате денег и расторжении договора. Поэтому не забудьте соблюсти претензионный порядок, то есть предварительно письменно сообщите застройщику о своих требованиях по возврату денег. Сумма штрафа составляет 50 % от суммы внесенных по договору денежных средств и сформировавшейся за время просрочки неустойки. То есть если вы заключили договор на 3 млн рублей, неустойка (проценты) составила 2,5 млн., то можно получить штраф размером еще примерно в 2,5 млн рублей. Безусловно, суммы приблизительные, но схема расчета ясна, а выгода очевидна;
- компенсацию госпошлины;
- возмещение морального вреда;
- оплату услуг вашего представителя.
Пока «Бенуа-2» — жилой комплекс, который находится в стадии строительства, есть все шансы вернуть деньги. Обращайтесь к нашим специалистам: поможем грамотно составить претензию, исковое заявление и обеспечим профессиональное представление ваших интересов в суде. Положительный опыт ведения судебных процессов и взыскания денег в рамках ДДУ позволяет нам гарантировать результат.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Огромное спасибо за качественную консультацию по интересующему меня вопросу. С наилучшими пожеланиями Степанову Денису Юрьевичу, консультировавшему меня.
Волкотруб Юрий Васильевич
Уважаемый руководитель!
Прошу выразить огромную благодарность юристу Кузнецовой Лидии Александровне за профессиональную консультацию в решении моей проблемы, за чуткое, внимательное отношение ко мне, как к клиенту, за грамотный подход к делу. Также хочу выразить искреннюю благодарность коллективу за доброжелательность, профессионализм. Желаю вам дальнейших успехов на юридическом поприще.
Обратился за консультацией в ваше “Юридическое агентство СПб” — по поводу обмана одним человеком, представившим себя как сотрудник Роспотребнадзора Красносельского р-на, Новичков А. А. Предложил мне услугу — перед Новым годом съездить по туристической профсоюзной путевке в Москву на ж/д транспорте “Сапсан”. Я отказался в виду манипуляций размещения посадочных мест — в разных поездах, а потом по вагонам. Адвокат Сергей Вячеславович Мавричев вел это дело, сопровождал в виде консультаций.
Я благодарю за такое чуткое и внимательное отношение в делопроизводстве, чему было отказано в 58 отделении полиции Выборгского района, по ст. 24, 144, 145 УПК РФ я сейчас имею право обжаловать заключение и буду посылать заявление на дорасследование в районную прокуратуру.
Тиунцов Г. А.
8 921 862 34 47
Уважаемый Александр Викторович!
Позвольте выразить Вам искреннюю благодарность за понимание, чуткий подход к ситуации, открытость, переживания и профессионализм.
Желаю вам удачи, успехов в работе и благополучия.
С уважением, Скороходова В.Н.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.
Выражаю искреннюю благодарность Василию Анатольевичу за профессионализм и высококвалифицированную помощь в решении вопроса о защите моих прав как потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от фирмы-«обидчика».
Огромное спасибо. 09.07.2019 г.
Благодарность Юрию Владимировичу от Горекого Б.И. за проведенную консультацию по правам семьи.
Хочется выразить благодарность Каваляускус Василию Анатольевичу, Павлюченко Александру Викторовичу и Лобурь Максиму Андреевичу за оказание квалифицированной юридической помощи, с помощью которой моя проблема решилась быстро, четко. Всегда при обращении находил понимание и внимание. Хорошо, что в «Обществе защиты прав потребителей» работают такие юристы и адвокаты. Успехов Вам в дальнейшей работе и отстаивании интересов потребителей.
С уважением, Трук Н.Н.
07.05.2018
Я, Богодяж Н. Г. обратился в Юридическое агентство Санкт-Петербурга за помощью в споре с компанией АО РТК по поводу отказа в возврате товара согласно правил торговли, тем самым были нарушены мои права потребителя.
Благодаря юристу компании Степанову Д. Ю. мне удалось вернуть деньги за некачественный товар, а также мне были принесены извинения со стороны оппонента. Хочу выразить свою благодарность за квалифицированную помощь, оказанную мне Степановым Д. Ю. и Юридическим агентством Санкт-Петербурга.
С благодарностью, Богодяж.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.