Государственный жилищный сертификат
Государственный жилищный сертификат (сертификат на жилье, ГЖС) — именной документ, который дает право на субсидию из федерального бюджета. Получить материальную помощь можно только один раз в жизни и только в том случае, если вы попадаете под условия одной из госпрограмм. Так, в 2018 году выпущено 7273 документа на общую сумму более 14 млрд рублей. ГЖС нельзя продать или подарить другому лицу, сертификат можно потратить только на покупку готового жилья.
Кому положен сертификат на жилье
Государство не в силах обеспечить бесплатной недвижимостью всех желающих. Но есть категории граждан, которые в силу разных причин не могли накопить на собственную квартиру, работали в опасных условиях или оказались в сложной жизненной ситуации. К ним относятся:
- пострадавшие от катастрофы в Чернобыле;
- вынужденные переселенцы;
- сотрудники комплекса «Байконур»;
- переселенцы из районов Крайнего Севера, проработавшие там более 15 лет или получившие инвалидность;
- пострадавшие от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Помимо этого, жилищная программа поддерживает молодые семьи, ученых и военнослужащих, а также работающих в сельской местности специалистов. Для каждой категории действуют свои условия выдачи, но главное правило едино: у претендента не должно быть собственного жилья либо он должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Сложности в оформлении и использовании ГЖС
В теории все выглядит очень просто: желающие оформить жилищный сертификат собирают необходимые документы, получают свидетельство, открывают целевой счет в банке и выбирают квартиру. После проверки данных финансовое учреждение разблокирует деньги и перечисляет их продавцу недвижимости. Но на практике претенденты часто сталкиваются со следующими трудностями:
- сложно оперативно собрать нужный пакет документов;
- кого-то из членов семьи не включают в расчет нормы жилплощади;
- выдача одобренного сертификата задерживается;
- продавец квартиры отказывается принимать к оплате государственный сертификат;
- за время оформления ГЖС владелец получил новый паспорт, и данные документа стали недействительными.
Важно понимать, что действие сертификата на субсидию ограничено во времени. Государство дает всего 9 месяцев на поиски и приобретение заветных квадратных метров, после чего документ аннулируется. К сожалению, этим обстоятельством часто пользуются недобросовестные агентства недвижимости, сбывающие квартиры по завышенным ценам.
Помощь юриста по жилищным вопросам
Как поступить, чтобы покупка жилья по сертификату не превратилась в лотерею? Самый простой и надежный способ — обратиться к грамотному и опытному юристу. Позвоните или напишите нам — и наши специалисты разъяснят все нюансы законодательства, помогут собрать документы для получения субсидии, проверят юридическую чистоту сделки или оспорят ее в случае необходимости.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Благодарю Юридическое агентство Санкт-Петербурга за теплый душевный прием и подробную, грамотную, обстоятельную, добросовестную юридическую позицию адвоката Андрея Валерьевича.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.
Выражаю благодарность Степанову Денису Юрьевичу за проделанную работу, высокую квалификацию, а также за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав потребителей). Прекрасный очень грамотный юрист.
Большое спасибо!
С уважением, Потапова Тамара Ивановна, 09.07.2019 г.
Уважаемый Павлюченко Александр Викторович. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан Мохамед
08.06.2018г
Прошу выразить огромную благодарность Каваляускас Василию Анатольевичу за грамотность, консультацию и внимание к клиентке, которая попала в сложную ситуацию; а также прекрасным чутким администраторам.
Желаю процветания компании и хороших клиентов.
С уважением, Соболева Елена Петровна.
19.09.2018 г.
Юристам Юридического Агентства Санкт-Петербурга
Выражаю Вам свою благодарность за профессионализм в защите моих интересов по уголовному делу, разрешите выразить Вам признательность за Вашу помощь и поддержку. Отмечаю Ваш высокий профессионализм и умелые действия в отстаивании моих позиций.
С уважением, Г.Н. Антропов
Выражаю огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за оперативность и профессионализм в решении спорных вопросов. Досудебное урегулирование исполнено в максимально короткий срок.
Балицкая А.С., 15.05.2019 г.
Я, Гончарова Венера Константиновна, выражаю благодарность , Матвеевой Яне Максимовне, Кутузовой Дарье Васильевне и всему коллективу. Хочу отметить, что работа выполнена в оговоренные сроки и с хорошим качеством. Проявили профессиональный подход и отличную организацию работ. Выражаю благодарность всему коллективу за высококачественную работу и желаю дальнейшего развития вашей компании.
С уважением, Гончарова Венера Константиновна.
Я, Корчагин Дмитрий Владимирович, выражаю благодарность и признательность юристу Суховарову Юрию Владимировичу за качественную и квалифицированную консультацию. Спасибо.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу за профессиональную и грамотную помощь в решении вопроса о защите моих прав потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от компании – «обидчика». Спасибо!
Волкова Н.Е.
30.11.2018г.