Взыскание неустойки с Л1
Юридическая помощь для дольщиков по взысканию неустойки – это единственная возможность возместить убытки за несвоевременную передачу квартиры. Пытаться решить эту проблему самостоятельно без помощи квалифицированного адвоката – изначально тупиковый путь. Коллектив опытных специалистов оказывает полный комплекс услуг по взысканию неустойки, расторжению договоров ДДУ и оперативным возвратом денежных средств с недобросовестного застройщика. Если вы столкнулись с ситуацией, когда компания не выполняет свои установленные обязательства по передаче ЖК в эксплуатацию в необходимый срок, по закону вам полагается внушительная компенсация. На практике застройщики редко спешат выплачивать неустойку, а то и вовсе создают ряд дочерних структур, чтобы уходить от ответственности.
Взыскание неустойки с Л1 за жилой комплекс «Лондон парк»
Взаимодействие с ЛЭК-компанией № 1 и ее многочисленными дочерними структурами мы выделили в отдельную услугу. Дело в том, что жилой комплекс «Лондон парк» является самым «знаменитым» долгостроем Санкт-Петербурга. Строительство в Выборгском районе началось еще в далеком 2007 году. На сегодняшний день прошло уже более десяти лет, а только в 2017 году первые дольщики начали получать желанные ключи от собственных квартир. Недобросовестный застройщик изначально заключал с дольщиками договоры по купле-продажи недвижимости, а когда не смог выполнять свои обязательства в срок, сменил название на ЛП и начал заниматься долевым строительством от имени нового юридического лица. С того времени было образовано огромное количество дочерних структур – Л1, Л5, Л18.
Чуть позднее компания ЛЭК организовала новую структуру – жилищно-строительный кооператив «Гранит», который занимался привлечением покупателей на жилье по договорам паевых взносов. Все мыслимые и немыслимые сроки по передаче жилья в эксплуатацию согласно заключенным договорам давно истекли, но взыскать просрочку при наличии паевых взносов довольно затруднительно. Что же касается предварительных договоров купли-продажи, то с ними дело обстоит гораздо проще, причем во многих случаях размер просрочки превышает стоимость недвижимости. Как оказалось, одна и та же компания под разными названиями продавала жилье по различным схемам в одном жилом комплексе. Итог – сотни обманутых дольщиков, которые до сих пор пытаются добиться защиты своих прав.
Механизм взыскания неустойки
Согласно действующему законодательству для получения неустойки от застройщика, который нарушил сроки подписания договора или срок сдачи жилья в эксплуатацию, необходимо:
- Проверить срок подписания договора или срок передачи недвижимости;
- Правильно рассчитать количество дней просрочки;
- Рассчитать ее размер по специальной формуле;
- Юридически грамотно составить текст досудебной претензии и предъявить ее недобросовестному застройщику;
- Дождаться ответа, а при отсутствии такового – составить исковое заявление в суд;
- Добиться удовлетворения иска в суде, а самое главное – получить положенную законом компенсацию по исполнительному листу.
Как видите, для выполнения всех необходимых мероприятий нужно иметь определенный багаж знаний и опыт взаимодействия с различными инстанциями. Справиться с этой ситуацией в одиночку практически невозможно. Мы предлагаем квалифицированную помощь для дольщиков Л1 и клиентов других структур, работая по четко продуманному алгоритму:
- Заключение договора на взаимовыгодных условиях;
- Знакомство с материалами дела, представление ваших интересов во всех инстанциях;
- Сопровождение возникшего спора до момента его разрешения в судебном порядке;
- Получение неустойки.
Если рассмотреть процесс оказания услуги более подробно, то основным этапом является правильное составление досудебной претензии. Как показывает практика, именно она влияет на размер конечной неустойки. Наши юристы организуют переговоры с застройщиком, анализируют предоставленные документы и выбирают подсудность и подведомственность спора. В суде ваши интересы будет представлять опытный адвокат, что позволяет рассчитывать на удовлетворение иска в полном размере. Мы обязательно проконтролируем исполнение судебного решения в срок, что позволит вам вернуть вложенные деньги и получить внушительную материальную компенсацию за нарушение условий договора.
Сумма неустойки и возможные сроки ее взыскания
В среднем судебный процесс с недобросовестным застройщиком продолжается от полутора до двух месяцев. Что же касается размера потенциальных выплат, то указанная в претензии сумма включает в себя следующие пункты:
- Неустойка в зависимости от количества дней просрочки;
- Штраф за неустойку, который может составлять до 50 % от ее размера;
- Компенсация за причиненный дольщику моральный вред;
- Компенсация непредвиденных расходов, вызванных невыполнением обязательств по договору;
Стоимость работы юристов нашей компании.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Хочется выразить благодарность Каваляускус Василию Анатольевичу, Павлюченко Александру Викторовичу и Лобурь Максиму Андреевичу за оказание квалифицированной юридической помощи, с помощью которой моя проблема решилась быстро, четко. Всегда при обращении находил понимание и внимание. Хорошо, что в «Обществе защиты прав потребителей» работают такие юристы и адвокаты. Успехов Вам в дальнейшей работе и отстаивании интересов потребителей.
С уважением, Трук Н.Н.
07.05.2018
Уважаемый Каваляускас Василий Анатольевич. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан М.Р.
08.06.2018 г.
Уважаемые юристы!
Примите нашу глубокую благодарность за внимание, профессиональный подход и желание помочь людям. Особенно хотим выделить Дмитрия Германовича, Дениса Юрьевича, Дарью Валентиновну.
С уважением, А.П. Совенов, Е.Я. Комудина
Выражаю глубокую благодарность юристу Степанову Денису Юрьевичу за высокий профессионализм и внимательность по отношению к своему делу при рассмотрении вопроса по слову с подрядчиком, который ненадлежащим образом выполнил работу по воздвижению винтового фундамента. Стоимость работ составила 178 300 руб. И судом Выборгского района (Дело №2-1432/2018) от 12.03.18 г.) взысканию с учетом всех штрафов – 504 800 руб.
Еще раз благодарю и желаю успехов в Вашей дальнейшей работе и только успешных ведений дел.
Благодарный Вам, Ваш клиент.
18.05.18г.
Выражаю особую благодарность Сергею Вячеславовичу за высококомпетентную и детальную консультацию по вопросу о трудовом договоре.
Доктор филологических наук, Гордеева Е.С.
01.12.2018 г.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.
Благодарю замечательного Юриста Сергея Вячеславовича Мавричева за основательное, грамотное консультирование и человеческую взаимопомощь всем своим клиентам, глубоко нуждающимся в квалифицированных и своевременных юридических и психологических советах.
Барс Дэна А.
18.09.2018г.
Уважаемая Любовь Владимировна, я, Лобова Евгения Ильинична, хочу выразить огромную благодарность за объективную, полноценную, грамотную консультацию по интересующему меня вопросу юристу Суховарову Юрию Владимировичу. Как театр, начинается с вешалки, не могу не отметить исключительную вежливость администратора Кутузовой Дарьи Владимировны.
Желаю вам больших успехов! Лобова Е.И.
Прошу выразить благодарность коллективу «Юридического Агентства Санкт-Петербурга», и особенно, Иванову Артему Игоревичу, за грамотные действия и решение по моему гражданскому делу. Смею утверждать, что это одна из лучших юридических фирм в городе, т.к. очень сблизился с юристами. Все делается своевременно и по делу. Удачи коллективу во всем.
С уважением, Надеждин А.Н.
7.06.2018 г.
Выражаю благодарность коллективу юр. отдела СПб. за оказанную услугу в расторжении кредитного договора на покупку косм. средств, который я имела неосторожность заключить с одной из недобросовестных компаний. Юристы быстро отреагировали, нанесли визит в компанию и сделали видеосъемку. Еще раз выражаю бесконечную благодарность и желаю дальнейшего процветания.