Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
Если вы запланировали приобрести недвижимость или срочно найти покупателя для собственной квартиры, найти подходящий вариант не составляет труда. Купить жилье в новостройке или на вторичном рынке, подыскать покупателя на бесплатных досках объявлений и специализированных сайтах – все это не отнимет у вас много времени. Другое дело – правильно и юридически грамотно зарегистрировать сделку и оформить необходимые документы. Любая недвижимость – это очень дорогой товар, поэтому рисковать и полагаться лишь на свои ощущения не стоит. Оптимальный вариант – заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры в специализированной организации. Компетентный юрист внимательно изучит перспективы сделки, поможет составить текст договора и возьмет на контроль проведение всех правовых процедур до момента получения денег за квартиру. Таким образом, вы и экономите время, и минимизируете риск нарваться на мошенников, которые встречаются как среди продавцов, так и среди покупателей. Помните, отказ от услуг сопровождение сделки купли-продажи квартиры может обернуться потерей и денег, и объекта недвижимости.
Этапы оказания услуги
В нашей компании вы сможете быстро заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры по привлекательной цене. Работа специалистов включает в себя несколько этапов. На первом юрист подготовит пакет документов, необходимых для совершения сделки, или проверит имеющуюся документацию от собственника недвижимости. Отдельные нюансы касаются продажи жилья, в котором прописаны несовершеннолетние дети. После того, как документация будет проверена и изучена, можно приступать к подготовке текста договора купли-продажи.
Это очень важный документ, потому что при условии его профессионального и грамотного составления можно не только выгодно провести сделку, но и исключить риски в будущем. Обязательными пунктами в тексте договора купли-продажи являются:
- Личные данные участников сделки: ФИО, адреса регистрации, паспортные данные;
- Информация, позволяющая точно идентифицировать предмет сделки, который подлежит передаче покупателю согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ. Как правило, это описание квартиры на основании информации из БТИ, а также площадь, количество комнат, адрес объекта недвижимости;
- Стоимость предмета сделки;
- Сроки оплаты и передачи квартиры новому владельцу.
Составление договора купли-продажи – это один из обязательных этапов юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Опытный юрист обязательно включит в документ нужные пункты, исключит неоднозначное трактование фактов и наличие ошибок.
Следующий шаг на пути к успеху – это регистрация подписанного договора в уполномоченных органах. Согласно действующему законодательству договор о передаче права собственности на объект недвижимости нужно обязательно регистрировать в территориальных органах Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии. Необходимость этой процедуры регламентируется как Гражданским кодексом РФ, так и ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года.
Что мы можем предложить?
Квалифицированные и опытные юристы нашей компании возьмут на себя комплекс мер по юридическому сопровождению сделки с квартирой. Стоимость услуги во многом зависит от перечня выполняемых работ, поэтому рекомендуем предварительно получить консультацию специалиста и оценить сроки.
Основными мероприятиями в рамках сопровождения являются:
- Тщательная проверка правоустанавливающих документов на квартиру в рамках их соответствия требованиям регистрирующих органов;
- Оценка риска потери права собственности покупателем или возможного срыва сделки;
- История дома, в котором находится квартира. Перспективы сноса;
- Полный отчет о том, кто зарегистрирован по данному адресу, когда и куда переезжали люди, как менялись собственники;
- Оценка возможных претензий от предыдущих владельцев квартиры;
- Разработка эффективной схемы для налогового вычета;
- При наличии в квартире несовершеннолетних жильцов – соблюдение их законных прав и интересов;
- Оформление пакета документов и передачу его в Росреестр для регистрации договора купли-продажи в государственных органах;
- Получение договора с поставленной отметкой об успешном переходе права собственности;
- Получение выписки из ЕГРН.
Если вы хотите узнать, сколько стоит юридическое сопровождение купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге и области, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании. Мы поможем вам сэкономить время и минимизировать риски. Важным преимуществом нашей работы является тот факт, что согласованная стоимость услуги остается неизменной в течение срока сотрудничества. Оставьте заявку и обсудите с опытным юристом перспективы совершения сделки!
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу в правильной и грамотной юридической помощи в решении моего дела. Желаю Вам и всей Вашей компании процветания и успехов.
От всей души, В.В. Иванов. 10.05.2018г.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.
Выражаю глубокую благодарность юристу Степанову Денису Юрьевичу за высокий профессионализм и внимательность по отношению к своему делу при рассмотрении вопроса по слову с подрядчиком, который ненадлежащим образом выполнил работу по воздвижению винтового фундамента. Стоимость работ составила 178 300 руб. И судом Выборгского района (Дело №2-1432/2018) от 12.03.18 г.) взысканию с учетом всех штрафов – 504 800 руб.
Еще раз благодарю и желаю успехов в Вашей дальнейшей работе и только успешных ведений дел.
Благодарный Вам, Ваш клиент.
18.05.18г.
Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!
С уважением, Щербакова Т.И.
04.12.2017г.
Выражаю огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за грамотную юридическую работу и профессионализм, а также его помощнице Елене Владимировне за оказанную квалифицированную помощь.
Желаю Вам процветания и достижения профессиональных вершин.
С уважением, Марина Кулешова.
15.08.2018 г.
Выражаю благодарность коллективу юр. отдела СПб. за оказанную услугу в расторжении кредитного договора на покупку косм. средств, который я имела неосторожность заключить с одной из недобросовестных компаний. Юристы быстро отреагировали, нанесли визит в компанию и сделали видеосъемку. Еще раз выражаю бесконечную благодарность и желаю дальнейшего процветания.
Хочу выразить огромнейшую благодарность и признательность Соловьеву Константину Васильевичу за внимательное отношение, очень грамотную консультацию. И, если когда-нибудь мне потребуется юридическая поддержка, непременно обращусь именно к нему. Также хочу отметить Кутузову Дарью Валентиновну, которая с улыбкой встретила, ответила на некоторые интересующие меня вопросы. Желаю компании успехов, дальнейшего процветания, побольше клиентов.
Благодарность Юрию Владимировичу от Горекого Б.И. за проведенную консультацию по правам семьи.
24 сентября 2016 г. обратилась за юридической консультацией к Константину Васильевичу. Хочу выразить благодарность за чуткое, внимательное отношение, квалифицированную помощь. Получила исчерпывающий ответ на все мои вопросы. Очень помогли. Спасибо! С уважением, Марчеило Ирина Владимировна.
Выражаю свою благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснованные решения, которые привели к возмещению всех заявленных убытков.
С уважением, Евгений Н., 17.11.2017 г.